我來(lái)自湖南，大學(xué)畢業(yè)之后，跟著男朋友來(lái)到了他的家鄉(xiāng)常州，婚后不久，我們的兒子就出生了。
結(jié)婚前，老公的父母就已經(jīng)準(zhǔn)備好了一套玉龍灣花園90㎡的房子做婚房，一共兩個(gè)房間，一南一北，北面的小房間改成了衣帽間，還兼具儲(chǔ)藏室的功能。
最初的時(shí)候，一切都很完美，可是隨著兒子的長(zhǎng)大，家里的東西越來(lái)越多，家里的空間也越來(lái)越擠。
【資料圖】
衣服只能堆在收納箱，每次換季都要全部倒騰一回。兒子的玩具必須定期整理，以便客廳能騰出一點(diǎn)空間。陽(yáng)臺(tái)上放著孩子的露營(yíng)帳篷，幾乎沒(méi)有其他落腳的余地……
如果說(shuō)這一切都還可以接受的話，那在兒子開(kāi)始讀書后，一切都變得難以忍受了起來(lái)。
為了給兒子騰出一個(gè)獨(dú)立的學(xué)習(xí)空間，我們只能把北向的小房間收拾出來(lái)。這么一來(lái)，小房間既成為了兒子的房間，同時(shí)也是全家的收納室。小床、書桌、小書架跟一摞一摞的收納箱擠在一起。
每天晚上陪著兒子自習(xí)的時(shí)候，我都在想，如果有一套大房子就好了。
經(jīng)過(guò)討論后，我們決定還是要置換一套大房子?？墒窍胧且换厥拢嬲プ鲇质橇硗庖换厥?。
我的需求是一套四房大戶型，夫妻倆一間、兒子一間、父母一間，還能有一個(gè)獨(dú)立的書房。
我們?cè)紤]過(guò)要不要和公婆換個(gè)房子，因?yàn)楣抛〉你y河灣第一城，是140㎡的大戶型。但是婆婆不愿意賣，說(shuō)是以前的熟人都住在這里，老友之間串門方便。
于此同時(shí)，由于我們家在玉龍灣花園開(kāi)著一家底商，再加上老公不愿意離店太遠(yuǎn)，范圍只能限定在飛龍板塊。
但是，飛龍這幾年新房供應(yīng)寥寥無(wú)幾。于是這漫漫換房路，一連糾結(jié)了好久，都沒(méi)有定論。
所幸的是，飛龍板塊是常州大居住區(qū)，新房?jī)H一個(gè)，但二手房供應(yīng)量卻很大。為了實(shí)現(xiàn)功能改善和舒適改善，我們最終把目標(biāo)鎖定在了次新房或二手房上。
在看了一圈房子后，我們定下了就在金地天際、春江天璽、格拉美西這幾個(gè)相對(duì)優(yōu)質(zhì)的次新房上。
最后，看中了2套格拉美西的大面積。一套170㎡，一套190㎡，后者總價(jià)高30萬(wàn)，包含3個(gè)車位，折算下來(lái)均價(jià)更低。
我們家不需要3個(gè)車位那么多，再加上房東面聊不爽快，因此，最終我們還是選擇了前者，170㎡的大四房，總價(jià)360多萬(wàn)。
房子看好了，錢從哪里來(lái)？
我們首先考慮的是把目前自住的玉龍灣花園這套房賣掉，但卻發(fā)現(xiàn)并賣不了多少錢，畢竟房齡在那，面積又小。
最后，我們決定把前幾年入手的中海龍城公館掛出去了。
這套100㎡的小戶型，還是2016年懷孕時(shí)咬牙買的，三井實(shí)驗(yàn)小學(xué)+新北實(shí)驗(yàn)中學(xué)的學(xué)區(qū)房，是我們家最值錢的房產(chǎn)了。好在兒子現(xiàn)在已經(jīng)一年級(jí)，中學(xué)學(xué)區(qū)暫時(shí)用不上，先解決大房子再說(shuō)。
為了盡快出手，我們最終以215萬(wàn)“割肉”出手。
于是，不到一個(gè)月的時(shí)間，我們就完成了賣房到買房的全套置換過(guò)程。
近兩年來(lái)，二手房?jī)r(jià)一直在跌，中海龍城公館二手房?jī)r(jià)高點(diǎn)時(shí)，均價(jià)能達(dá)29000元/㎡。現(xiàn)在不到22000元/㎡出手，身邊有不少朋友問(wèn)我，會(huì)不會(huì)覺(jué)得虧了？以后兒子中學(xué)上學(xué)，怎么辦？
可是我并不后悔，雖然中學(xué)的學(xué)區(qū)沒(méi)了，但是兒子有了自己的獨(dú)立房間，喜歡的玩具和書都有了收藏空間，客廳等公共空間更大了，父母可以接到身邊照顧，天倫之樂(lè)已經(jīng)近在眼前。
至于以后兒子的中學(xué)上學(xué)問(wèn)題，至少還有三個(gè)解決方案。
如果過(guò)幾年經(jīng)濟(jì)寬裕了，可以再買一套小面積學(xué)區(qū)房，也可以搖號(hào)去私立中學(xué)。如果這兩者都沒(méi)有成功，隔壁的飛龍中學(xué)也可以考慮。
“船到橋頭自然直”，至少，這幾年大家都會(huì)過(guò)的很自在。家庭氛圍好，兒子的學(xué)業(yè)可能也不用太擔(dān)心。
編者手記
小金為了置換降價(jià)賣掉了學(xué)區(qū)房，有人覺(jué)得不值，有人覺(jué)得值得。對(duì)于人生不同階段的人來(lái)說(shuō)，可能會(huì)給出不同的答案。
小金的故事不是個(gè)案。幾乎每一個(gè)家庭都會(huì)面對(duì)。我們要如何在經(jīng)濟(jì)有限的情況下，買到一套房，解決所有問(wèn)題？
來(lái)源：丁祖昱評(píng)樓市
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